Плюсы и минусы популярных строительных технологий

Задать вопрос
Хотите узнать больше об услуге? — спросите нас! 
По статистике каждая вторая семья мечтает жить за городом в собственном доме. Те же, кто решается на строительство, неизбежно сталкивается с проблемой выбора строительной технологии. В этой статье мы постарались перечислить все известные нам достоинства и недостатки самых популярных на сегодняшний день технологий возведения малоэтажных домов: 
  • каркасной
  • панельной (SIP)
  • кирпичной
  • блочной
  • из бревна и бруса
  • из клееного бруса

Каркасные дома

Самая популярная на сегодняшний день технология строительства. Около 80% домов в мире возводятся именно по ней. В России синонимом каркасного дома считается «дачный дом», но в действительности построить полноценный дом для круглогодичного проживания на основе каркасной технологии можно – всё зависит от толщины и качества утеплителя и продуманной с первого этапа конструкции.



Преимущества

  • Одна из самых дешевых технологий (если строить самостоятельно)
  • Быстро возводятся (от 15 дней)
  • Не дают усадки
  • Въехать в дом и приступить к внутренней отделке можно сразу же после возведения стен
  • Возможность построить дом на участке со слабым грунтом
  • Можно строить в любое время года за счет отсутствия «мокрых» процессов (всесезонное строительство)
  • Низкая теплоемкость (помещение прогревается быстро)
  • Небольшой вес (фундамент подойдет облегченный и недорогой)
  • Полезная площадь дома существенно выше, чем в блочных и кирпичных домах (при одинаковых габаритах)
  • При грамотном выборе и монтаже утеплителя отлично удерживают тепло
  • Возможность выбрать для внешней и внутренней отделки любые материалы

Недостатки

  • Плохая звукоизоляция
  • Возможные проблемы с качеством и экологичностью утеплителя (необходимость тщательного выбора и контроля)
  • Чтобы повесить что-то тяжелое на стену, нужно заранее продумать, где будет крепиться предмет, т.к. вешать можно только в местах размещения стоек
  • Труднее продать (по сравнению с каменными домами или строениями из массивного дерева)
  • Низкая огнестойкость конструкции и необходимость дополнительно использовать огнезащитные составы 
  • Обязательна внешняя отделка  

Панельные дома (SIP)

Технология появилась в Канаде 70 лет назад, быстро завоевала рынок малоэтажного строительства европейских стран с холодным климатом, и около 20 лет назад пришла в Россию. В основе этого материала - две параллельные ориентированно-стружечные плиты, пространство между которыми заполнено плотным пенополистиролом. Существует мнение о неэкологичности данной технологии, но, чтобы его опровергнуть, достаточно вспомнить, что SIP-дома пользуются спросом и популярностью в таких странах, как Норвегия, Швеция, Финляндия, Канада и США, где экологичность зачастую стоит на первом месте.



Преимущества

  • Быстро изготавливаются
  • Быстро собираются на строительной площадке
  • Минимизирован риск человеческого фактора – процесс изготовления панелей происходит на производстве, а не строительной площадке
  • Невысокая стоимость 
  • Не дают усадки 
  • Полезная площадь дома существенно выше, чем в блочных и кирпичных домах (при одинаковых габаритах)
  • Энергоэффективность: расходы на отопление существенно ниже, чем у большинства других технологий
  • Можно строить в любое время года за счет отсутствия «мокрых» процессов (всесезонное строительство)
  • Въехать в дом и приступить к внутренней отделке можно сразу же после возведения стен (черновая отделка не требуется)
  • Возможность построить дом на участке со слабым грунтом за счет облегченного фундамента
  • Возможность построить дом практически любого архитектурного решения
  • Возможность выбрать для внешней и внутренней отделки любые материалы

Недостатки

  • Плохая ударная звукоизоляция: при строительстве дома из SIP для перекрытий лучше использовать другое технологическое решение
  • Труднее продать (по сравнению с каменными или из массивного дерева)
  • Необходимость нанимать профессиональную бригаду для качественной сборки

Дома из газоблоков

Одна из самых популярных технологий строительства жилья в России за счет простоты сборки (можно собрать самостоятельно) и доступности материала. Теплоизоляционные свойства у ячеистого бетона в 5 раз выше, чем у кирпича; зимой в таком доме тепло, летом прохладно. 



Преимущества

  • Легко построить самостоятельно 
  • Низкая теплопроводность (в жару дом дольше держит прохладу, в холод медленнее остывает)
  • Хорошая звукоизоляция 
  • Экологичность
  • Легко резать блоки вручную или электроинструментом
  • Паропроницаемый материал
  • Долговечность 
  • Пожаробезопасность конструкции

Недостатки

  • Необходимость подводить массивный фундамент (на подземную часть здания может уйти до 30% от стоимости материалов)
  • Высокий показатель усадки (до 3%), возможность нарушения геометрической схемы дома, перекоса горизонтальных и вертикальных конструкций, смещения элементов относительно друг друга
  • Скорость возведения существенно ниже, чем у домов из облегченных материалов
  • При строительстве в зимний сезон увеличиваются сроки и стоимость возведения объекта
  • Полезная площадь дома существенно ниже, чем в каркасных и панельных домах
  • Отклонения в геометрии в 1-2 мм ввиду неровной поверхности блока (дополнительные вложения в черновую отделку)

Дома из бревна и бруса

Технология в России очень популярна ввиду доступности древесины и привычности деревянного домостроения. Однако у древесины есть свои недостатки, число которых увеличивается пропорционально появлению новых технологий. Считается, что деревянный дом – самый экологичный, и в то же время ужесточение норм теплотехники и ожидания уровня комфорта зачастую сводят на нет всю его экологичность за счет использования химических пропиток и не самых безопасных и безвредных материалов для внешней и внутренней отделки.  



Преимущества

  • Низкая теплоемкость (зимой дом быстро нагревается) 
  • Хорошая звукоизоляция
  • Деревянные стены выдерживают неограниченное число циклов «замораживание-размораживание», что увеличивает срок службы дома до 100 и более лет
  • Привлекательный внешний вид
  • В доме стоит естественный запах древесины
  • «Дышащий» материал – поддерживает оптимальные микроклимат внутри дома
  • Небольшая толщина стен – увеличенная полезная площадь
  • Не требуют финишной отделки
  • Легкая конструкция (по сравнению с блоками и кирпичом) – усиленный фундамент не требуется
  • Высокий показатель морозостойкости 

Недостатки

  • Пожароопасность – требуется регулярная специальная обработка дерева, что существенно снижает показатель экологичности жилья
  • Дает усадку от 1 года до 3 лет – в зависимости от вида древесины
  • Наличие зазоров между бревнами или брусьями могут привести к образованию щелей
  • Древесина подвержена гниению и поеданию насекомыми – требуется регулярная дополнительная обработка
  • Строительство ограничено теплым сезоном

Дома из клееного бруса

Данный материал можно вынести в отдельную строительную технологию, т.к. клееный брус по ряду показателей настолько сильно отличается от обычной древесины, что по стоимости становится ближе к кирпичу.   



Преимущества

  • Низкая теплопроводность и теплоемкость
  • Хорошая звукоизоляция 
  • Неограниченное число циклов «замораживание-размораживание»
  • Привлекательный внешний вид 
  • Прочность и сейсмостойкость (прочнее железобетона) 
  • «Дышащий» материал – поддерживает оптимальные микроклимат внутри дома
  • Быстро возводятся
  • Небольшая толщина стен – увеличенная полезная площадь
  • Не требует финишной отделки
  • Легкая конструкция (по сравнению с блоками и кирпичом) – усиленный фундамент не требуется 
  • Высокий показатель морозостойкости 
  • Практически не требуют ремонта, кроме обработки стен раз в 15-20 лет

Недостатки

  • Дороговизна – дом из клееного бруса может обойтись дороже кирпичного
  • При склейке клееного бруса используются синтетические составы (меламиновые и изоацитатные клеящие вещества. Наиболее экологичный вариант – последний. В Европе и России наиболее широко распространена технология использования первых двух)
  • Не подходит для проживания для людей с астмой из-за содержания в клее формальдегида (в меланиновом клее)
  • Есть вероятность возникновения усадки (1-2%) и появления небольших трещин, что может оказаться неприятным сюрпризом, учитывая стоимость материала
  • При недостаточной толщине стен требуется дополнительное утепление
  • Строительство ограничено теплым сезоном

Кирпичные дома

Считается, что кирпич - это лучший вариант для возведения дома «на века», но только при использовании качественных материалов и соблюдении технологии. 



Преимущества

  • Прочность и долговечность конструкции
  • Не подвержены воздействию негативных факторов внешней среды
  • Экологически-чистый материал (в составе только глина, песок и вода)
  • Оптимальный микроклимат в доме: зимой тепло, летом прохладно
  • Не подвержен образованию гнили, порче насекомыми и грызунами
  • Пожаробезопасность кладки (но не внутренней отделки, о чем стоит помнить)
  • Хорошая звукоизоляция
  • Эстетичный внешний вид

Недостатки

  • Дороговизна 
  • Длительный срок возведения 
  • Усадка
  • Необходимость подводить массивный фундамент
  • Сокращение полезной площади дома из-за значительной толщины стен
  • Высокая стоимость работ (кладки)
  • Необходимость дополнительного утепления 
  • Необходимость бережной транспортировки и монтажа 
  • Строительство ограничено теплым сезоном
Выбор остается за Вами! 

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.